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            技術常識

            政府樓市新政或引發“退房潮”

            [來源:www.aboersch.com] [2010-5-10] [收藏本頁] [打印本頁] [關閉窗口]

            熱詞:“退房潮”

            今年4月國務院頒布的房產新政后,因貸款政策收緊,少炒房客無法辦理房貸出現新一波“退房潮”。 國家出臺嚴厲的房貸新政策,規定購買二套房的首付五成以上。廣州的高房價地區出現了退房潮,一手房也銳減,二手房的價格也開始下降,開發商也進行打折促銷。南京的“退房潮”雖然沒有想象的那么大,但一起又一起的退房風波也步入了“現在進行時”。

            點評:除了廣州、南京,包括北京、武漢、肇慶、杭州、石家莊和深圳等地,“退房潮”也開始涌現!斑@波退房潮有個冠冕堂皇的理由,那就是貸款不成或不夠,而抓著這個由頭買方退房的心意更堅決!焙?谀撤康禺a業內人士說,“表面上看是因為貸款困難,但實際擔心房價下跌帶來損失!

            熱詞:“被違約”

            4月中旬以來,國家頻頻出臺樓市調控政策,其中如2套房首付比例提至50%、3套房暫停放貸、異地購房暫停放貸等規定對購房者影響較大,使得部分購房者措手不及,一些購房者因購房難度加大而導致違約糾紛。

            點評:“被違約”是和“退房潮”幾乎同期出現的另一個熱詞!斑`約的成本誰來承擔成為矛盾的焦點!比欢还苁侵鲃舆`約還是“被違約”,都有可能要承擔違約責任。為了避免這一點,某業內人士建議說,現階段政府對樓市調控力度加大,不時有房產政策出臺,對于購房者來說,這些信息必須隨時掌握,因為隨著信貸、稅收政策的變化,市場會發生一系列連鎖反應,只有掌握這些信息,才能做到以變應變。

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